أخبار الإمارات ودبي
إعلانات حكومية وعقارية مختارة، من الأحدث إلى الأقدم. هذه مجموعة أخبار تمت مراجعتها وليست تغذية مباشرة.
آخر مراجعة للأبحاث: 25/09/202623 مقالات
أعلنت مراس عقداً بنحو مليار درهم لإنشاء 130 فيلا و142 تاون هاوس، مع بدء البناء وتوقع الإنجاز في الربع الثاني من 2028. هذا معروض مستقبلي وليس وحدات منجزة، والموعد توقع للمطور.
قراءة المصدر: Dubai Holding — developer announcements
صنف يو بي إس دبي ضمن فئة المخاطر المرتفعة نسبياً في دراسة 2026 التي شملت 23 مدينة. أشار إلى زيادة الاختلالات خلال العام مع تراجع المخاطر منذ مارس. هذا تقييم بحثي لا يتنبأ بموعد انخفاض الأسعار ولا يقيّم عقاراً بعينه.
أعلنت هيئة الطرق إنجاز مشروع عود ميثاء–الأصايل، ويشمل 14 كم من الطرق وأربعة جسور ونفقين، ويخدم زعبيل والجداف وعود ميثاء وأم هرير. لا يثبت ذلك زمن رحلة من عقار بعينه أو أثراً على أسعاره.
ناقشت هيئة الطرق ومطارات دبي تحسين حركة المرور قرب مطار دبي وخطط ربط مطار آل مكتوم ودبي الجنوب بالطرق والنقل العام. البيان عن التنسيق والتخطيط، دون موعد افتتاح جديد أو وصلة مكتملة، ولا يؤكد وصول عقار معين إلى محطة.
أعلنت هيئة الطرق اعتماد محور بطول نحو 80 كم من أبوظبي إلى الشارقة عبر دبي، على مرحلتين. تبلغ كلفة الأولى نحو 3.5 مليار درهم، ويشمل المسار مطار آل مكتوم. هذا اعتماد وليس افتتاحاً؛ ولم يثبت أثره على أسعار العقارات أو الوصول إلى مبنى بعينه.
تؤكد هيئة الطرق والمواصلات استمرار تنفيذ الخط الأزرق وتعتزم طرح مناقصة الخط الذهبي قبل نهاية 2026. يبقى الإنجاز مستهدفاً في 2029 و2032. الإعلان عن مناقصة مرتقبة لا يعني بدء إنشاء الخط الذهبي.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أفادت دائرة الاقتصاد والسياحة بإشغال فندقي قدره 66% ونحو 869 ألف زائر دولي مبيت في أغسطس 2026. تحسن الإشغال منذ مارس لكنه بقي دون أغسطس 2025. لا تحدد إحصاءات الفنادق إشغال بيت عطلات بعينه أو عائده الإيجاري.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أطلقت الهيئة استراتيجية للتكيف المناخي تشمل أكثر من 35 مشروعاً ومبادرة حتى 2030 لمعالجة مخاطر الطرق والسكك وأصول النقل الأخرى. ولا يثبت إعلان الاستراتيجية أن عقاراً محدداً أو طريق الوصول إليه محمي من الفيضانات.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أفادت وام بأن التصرفات العقارية في رأس الخيمة بلغت نحو 2.89 مليار درهم في النصف الأول من 2026، منها مبيعات بقيمة 1.353 مليار. الرهون والتحويلات مكونات منفصلة؛ ولا يمثل الإجمالي المبيعات وحدها أو مؤشراً لأسعار العقارات.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
حددت الهيئة 30 أغسطس لتوسعة بطول 5 كم باتجاه وادي العمردي بإضافة مسارين. هذا بيان سابق للافتتاح؛ مرور الموعد وحده لا يثبت الإنجاز أو تقليل زمن رحلة مشترٍ معين.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أعلنت مطارات دبي استقبال 31.5 مليون مسافر في مطار دبي الدولي خلال النصف الأول من 2026، بانخفاض 31.3% سنوياً، مع تعافٍ شهري خلال الربع الثاني. يشمل العدد مسافري الترانزيت؛ فلا يمثل عدد السياح أو الطلب الإيجاري على عقار معين.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
يسجل بيان الدائرة عبر وام إنجاز 104 مشاريع وإضافة 24,537 وحدة عقارية في النصف الأول 2026. يجب مقارنة التسليم والاستيعاب بالطلب المحلي؛ نمو السكان وحده لا يثبت نقص المعروض.
تؤكد الهيئة استهداف 100% من قدرة إنتاج الطاقة من مصادر نظيفة بحلول 2050. ويرفع تحديث أغسطس 2026 توقع مجمع الطاقة الشمسية لعام 2030 إلى أكثر من 8,000 ميغاواط؛ والمستهدف القديم 5,000 مرجع تاريخي.
أعلنت دبي الرقمية 4.580 مليون مقيم بنهاية 2025. ويراجع البرنامج القائم على السجلات التقديرات السابقة. يجب الفصل بين السكان المقيمين والسكان خلال النهار وحفظ منهجية كل إصدار.
سجل مركز أبوظبي العقاري تصرفات عقارية إجمالية بقيمة 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026، منها مبيعات بقيمة 86.1 مليار. تشمل هذه الأرقام الإمارة كلها؛ وليست مبيعات سكنية فقط أو تقييماً مقارناً لعقار محدد.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أعلنت البلدية افتتاح شاطئ خور الممزر للجمهور، وهو المرحلة الأولى من المشروع. ويؤكد ذلك تشغيل هذه المرحلة، لا اكتمال برنامج الشواطئ بأكمله.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
يصف اعتماد أبريل خطاً تحت الأرض بطول 42 كم و18 محطة، يستهدف الافتتاح في 9 سبتمبر 2032. وتشمل المناطق المذكورة قرية جميرا الدائرية وميدان وعقارات جميرا للجولف. يظل المشروع مخططاً؛ ويتطلب وصول كل مبنى والعائد المستقبلي أدلة مستقلة.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
أعلنت الدائرة 252 مليار درهم و60,303 تصرفات عقارية بالربع الأول 2026. أما 718,160 فهو عدد الإجراءات. ولا تحدد هذه الأرقام السعر المقارن الحالي لشقة بعينها.
أعلنت بلدية دبي تخصيص 348 مليون درهم لإنشاء 35 حديقة تخدم 23 منطقة. ويلزم تأكيد لاحق للإنجاز قبل وصف الحدائق بأنها مفتوحة.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
تضم الخارطة مشاريع بأكثر من 4 مليارات درهم وخططاً لإنشاء 120 حديقة و200 مساحة رياضية وترفيهية. يجب التحقق من موقع كل مرفق وتسليمه قبل عرضه على المشتري.
أورد البيان الرسمي 917 مليار درهم وأكثر من 270 ألف تصرف في 2025. وهو إجمالي واسع للتصرفات، وليس للمبيعات فقط أو مؤشراً لسعر القدم المربع.
أعلنت الهيئة وضع حجر الأساس لخط بطول 30 كم و14 محطة يستهدف الافتتاح في 2029. يجب التحقق من الوصول والمحطات لكل عقار، مع اعتبار التاريخ مستهدفاً.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
يستهدف برنامج المبنى المعتمد بقيمة 128 مليار درهم طاقة نهائية تبلغ 260 مليون مسافر سنوياً. الطاقة المستقبلية ليست الحركة الحالية؛ وتهم المراحل والوظائف والمعروض والضوضاء عند تقييم العقارات المجاورة.
مرجع تاريخي · تأخرت المراجعة
قد يحقق الشراء المبكر في منطقة نامية ارتفاعاً في القيمة إذا زادت البنية التحتية المنجزة والوظائف والخدمات الطلب أسرع من المعروض المنافس. يجب مقارنة سعر الدخول بالمبيعات المماثلة ومراحل البناء والتسليم والإيجارات ورسوم الخدمات والتكاليف وسيولة إعادة البيع. قد تكون الخطط محسوبة في السعر بالفعل؛ ولا يمكن الجزم بأن السعر هو الأدنى أو أن الارتفاع مضمون.
تركّز التغطية حالياً على دبي والسياسات الاتحادية وتطورات إقليمية مختارة. وهي ليست دليلاً شاملاً لمناطق الإمارات أو قاعدة مباشرة لتصرفات كل وحدة عقارية.